Søvang 22

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.113 kr/m².5.400.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.498.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.498.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	40 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	40 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	32 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	302 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	372 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	642 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	247 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	692 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	522 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	714 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu