Søvænget 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.310 kr/m².2.689.925 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 255.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.740.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2002apr.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingsvinget 10 3300 Frederiksværk	67 m²	377 m	13-05-2026	3.205.000 kr.	47.836 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	706 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	137 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	528 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	934 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	824 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	857 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	569 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	1,2 km	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	1,3 km	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu