Søvænget 6

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.847 kr/m².2.790.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,25 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
2002apr.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	518 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Lyngfeldts Tværvej 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	335 m	16-08-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	411 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	464 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	475 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	392 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	899 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	1,0 km	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	1,0 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	1,2 km	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu