Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Søvænget 2

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.343.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.358.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,23 pct. siden apr. 2023
195k640k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat1.358.144 kr.Markedet · 1992365.432 kr.Markedet · 1993435.064 kr.Markedet · 1994587.248 kr.Markedet · 1995500.888 kr.Markedet · 1996486.608 kr.Markedet · 1997686.120 kr.Markedet · 1998757.248 kr.Markedet · 1999721.616 kr.Markedet · 2000480.896 kr.Markedet · 2001788.392 kr.Markedet · 2002658.104 kr.Markedet · 2003194.616 kr.Markedet · 20041.127.304 kr.Markedet · 2005978.656 kr.Markedet · 2006473.008 kr.Markedet · 2007944.384 kr.Markedet · 20081.215.024 kr.Markedet · 20091.545.640 kr.Markedet · 2010990.080 kr.Markedet · 20111.278.944 kr.Markedet · 2012820.896 kr.Markedet · 20131.195.168 kr.Markedet · 2014326.944 kr.Markedet · 20151.438.200 kr.Markedet · 2016501.432 kr.Markedet · 2017924.800 kr.Markedet · 20181.181.160 kr.Markedet · 20191.029.384 kr.Markedet · 20201.109.488 kr.Markedet · 20211.360.000 kr.Markedet · 20221.101.872 kr.Markedet · 20231.459.416 kr.Markedet · 20241.102.144 kr.Markedet · 20251.310.360 kr.Markedet · 20261.327.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²145 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²145 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²161 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²76 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²330 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²159 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²413 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²243 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²712 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²404 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden