Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Søtoftevej 45, Søtofte

Landejendom · 320 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 43.971 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
43971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.835 kr/m².7.924.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.854.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,65 pct. siden jul. 2012
556k4,5M8,4M12,3M16,2M19941998200220062010201420182022202631. jul. 20122.030.000 kr.I dag · vores estimat6.854.234 kr.Markedet · 19942.047.360 kr.Markedet · 19952.254.720 kr.Markedet · 19962.399.040 kr.Markedet · 19971.444.800 kr.Markedet · 19982.564.480 kr.Markedet · 19993.399.040 kr.Markedet · 20003.568.320 kr.Markedet · 20013.888.000 kr.Markedet · 20023.294.080 kr.Markedet · 20034.059.200 kr.Markedet · 20042.294.400 kr.Markedet · 20055.169.280 kr.Markedet · 20063.096.320 kr.Markedet · 20073.500.480 kr.Markedet · 20083.968.000 kr.Markedet · 200910.146.240 kr.Markedet · 20108.181.440 kr.Markedet · 20118.125.120 kr.Markedet · 20125.499.200 kr.Markedet · 20134.833.280 kr.Markedet · 20145.274.880 kr.Markedet · 20153.394.240 kr.Markedet · 20161.993.920 kr.Markedet · 20172.797.760 kr.Markedet · 201811.145.920 kr.Markedet · 20194.687.040 kr.Markedet · 20204.464.000 kr.Markedet · 20217.075.840 kr.Markedet · 20226.473.600 kr.Markedet · 20238.215.680 kr.Markedet · 202410.713.600 kr.Markedet · 20257.475.200 kr.Markedet · 20269.500.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²446 m29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²3,9 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²4,2 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²3,9 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²8,1 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²10,9 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²11,6 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²11,9 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby
4100 Ringsted		220 m²12,5 km23-10-20232.925.000 kr.13.295 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²15,4 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden