Søtoften 7, Ramløse Sand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.107 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 33.854 kr/m² × 70 m².2.369.780 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.606.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.606.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	399 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	227 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	477 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	688 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	513 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	516 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	556 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	778 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	712 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	712 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu