Søtoften 37

Fritidshus · 30 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 3.774 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 3774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.769 kr/m².1.543.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 14.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.455 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.312.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	426 m	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	999 m	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,2 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	669 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,0 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	2,1 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,3 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,6 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	1,7 km	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	650 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu