Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 18

Villa · 171 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.722 kr/m².12.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.247.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden aug. 2020
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20209.350.000 kr.I dag · vores estimat11.247.897 kr.Markedet · 19921.309.005 kr.Markedet · 19931.325.250 kr.Markedet · 19941.302.849 kr.Markedet · 19951.374.327 kr.Markedet · 19961.721.970 kr.Markedet · 19972.104.497 kr.Markedet · 19982.184.696 kr.Markedet · 19992.419.992 kr.Markedet · 20002.567.394 kr.Markedet · 20013.014.388 kr.Markedet · 20022.572.353 kr.Markedet · 20033.127.761 kr.Markedet · 20043.226.770 kr.Markedet · 20054.129.992 kr.Markedet · 20065.926.518 kr.Markedet · 20074.388.373 kr.Markedet · 20084.934.718 kr.Markedet · 20094.876.065 kr.Markedet · 20105.230.548 kr.Markedet · 20115.130.000 kr.Markedet · 20124.964.472 kr.Markedet · 20135.394.537 kr.Markedet · 20145.381.028 kr.Markedet · 20155.591.871 kr.Markedet · 20166.268.347 kr.Markedet · 20176.742.359 kr.Markedet · 20187.586.244 kr.Markedet · 20197.328.547 kr.Markedet · 20208.473.734 kr.Markedet · 20219.693.648 kr.Markedet · 202210.906.380 kr.Markedet · 20239.301.374 kr.Markedet · 20249.396.963 kr.Markedet · 202510.244.952 kr.Markedet · 202611.571.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.247.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²73 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²132 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²54 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²250 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²147 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²598 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²485 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²203 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²507 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²477 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden