Søsvinget 7

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².2.006.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.930.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1980Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	86 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	281 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	424 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	449 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	345 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	61 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	650 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	651 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	670 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	227 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu