Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søsvinget 44, Nejede

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.770 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.367 kr/m² × 90 m².2.103.030 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.345.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,77 pct. siden okt. 1997
339k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199619992004200720112014201720202023202626. okt. 1997542.000 kr.I dag · vores estimat2.345.588 kr.Markedet · 1992425.430 kr.Markedet · 1994342.900 kr.Markedet · 1995380.790 kr.Markedet · 1996619.650 kr.Markedet · 1997531.810 kr.Markedet · 1998507.600 kr.Markedet · 1999576.540 kr.Markedet · 20001.145.970 kr.Markedet · 2002597.240 kr.Markedet · 20041.742.850 kr.Markedet · 20051.142.370 kr.Markedet · 20061.614.420 kr.Markedet · 20071.491.210 kr.Markedet · 20081.840.950 kr.Markedet · 20101.312.470 kr.Markedet · 2011580.140 kr.Markedet · 2012602.460 kr.Markedet · 2013730.800 kr.Markedet · 2014658.440 kr.Markedet · 2015821.970 kr.Markedet · 20161.067.940 kr.Markedet · 20171.907.640 kr.Markedet · 20182.001.060 kr.Markedet · 20191.566.360 kr.Markedet · 20201.700.010 kr.Markedet · 20211.806.840 kr.Markedet · 20225.249.970 kr.Markedet · 20231.698.660 kr.Markedet · 20241.817.280 kr.Markedet · 20253.503.610 kr.Markedet · 20262.110.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1997 · Alm. Salg
542.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Solgt, familiehandel542.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 36, Nejede
3400 Hillerød		63 m²153 m28-09-20252.400.000 kr.38.095 kr./m²
Søsvinget 17, Nejede
3400 Hillerød		118 m²291 m30-07-20241.650.000 kr.13.983 kr./m²
Søsvinget 11, Nejede
3400 Hillerød		60 m²363 m24-09-20251.350.000 kr.22.500 kr./m²
Søsvinget 7, Nejede
3400 Hillerød		126 m²425 m02-06-20252.925.000 kr.23.214 kr./m²
Åsvinget 7, Nejede
3400 Hillerød		89 m²423 m15-04-20251.800.000 kr.20.225 kr./m²
Lykkesholmvej 6, Nejede
3400 Hillerød		87 m²376 m10-09-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Åsvinget 16, Nejede
3400 Hillerød		81 m²245 m13-08-20252.075.000 kr.25.617 kr./m²
Lykkesholmvej 26, Nejede
3400 Hillerød		78 m²88 m29-01-20241.575.000 kr.20.192 kr./m²
Landsvinget 7, Nejede
3400 Hillerød		98 m²501 m06-05-20252.290.000 kr.23.367 kr./m²
Lykkesholmvej 13, Nejede
3400 Hillerød		76 m²305 m27-09-20251.755.000 kr.23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden