Søsvinget 25, Nejede, 3400 Hillerød — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.633 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.367 kr/m² × 40 m².934.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 11, Nejede 3400 Hillerød	60 m²	240 m	24-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Søsvinget 36, Nejede 3400 Hillerød	63 m²	65 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Dalsvinget 8, Nejede 3400 Hillerød	47 m²	243 m	20-06-2024	1.225.000 kr.	26.064 kr./m²
Lykkesholmvej 17, Nejede 3400 Hillerød	58 m²	177 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Lykkesholmvej 13, Nejede 3400 Hillerød	76 m²	178 m	27-09-2025	1.755.000 kr.	23.092 kr./m²
Lykkesholmvej 26, Nejede 3400 Hillerød	78 m²	116 m	29-01-2024	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Kulsvierkrogen 3, Alsønderup 3400 Hillerød	70 m²	5,4 km	20-03-2025	2.725.000 kr.	38.929 kr./m²
Strødam Mose 13 3400 Hillerød	78 m²	5,1 km	09-10-2024	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu