Søst Markvej 3, Søst Mark

Villa · 201 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.003 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøst gns: 10.051 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.729.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileparken 24 6230 Rødekro	198 m²	855 m	07-05-2024	2.840.000 kr.	14.343 kr./m²
Pileparken 28 6230 Rødekro	193 m²	815 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	15.078 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	1,1 km	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	847 m	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Pileparken 13 6230 Rødekro	182 m²	839 m	14-09-2024	3.285.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	1,5 km	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	1,4 km	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Fyrreparken 21 6230 Rødekro	176 m²	1,1 km	28-08-2026	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	2,1 km	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	1,3 km	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu