Søst Bygade 13, Søst

Villa · 165 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.904 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.313 kr/m².2.032.000 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.878.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.658.458 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.658.458 kr.
2013Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 37, Søst 6230 Rødekro	145 m²	1,1 km	28-10-2024	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	1,3 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Pileparken 30 6230 Rødekro	164 m²	1,7 km	23-11-2023	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	1,7 km	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	1,5 km	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Pileparken 10 6230 Rødekro	165 m²	1,9 km	22-04-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Kløvermarken 10 6230 Rødekro	163 m²	1,8 km	12-01-2026	995.000 kr.	6.104 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	1,3 km	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	2,1 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	2,0 km	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu