Søst Bygade 11, Søst

Villa · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.033.345 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.779.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,18 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	81 m	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Søst Bygade 37, Søst 6230 Rødekro	145 m²	1,2 km	28-10-2024	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	1,2 km	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	1,3 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	1,6 km	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	1,1 km	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	1,8 km	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	1,9 km	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Pileparken 30 6230 Rødekro	164 m²	1,7 km	23-11-2023	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	1,5 km	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu