Søslangevej 35

Fritidshus · 89 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.541 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2541 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.935 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøslangevej gns: 21.509 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-23,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.913.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,03 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søslangevej 19, Skal Klit 9800 Hjørring	88 m²	407 m	21-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Søslangevej 41, Skal Klit 9800 Hjørring	66 m²	141 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Søslangevej 33, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	46 m	05-03-2024	1.510.000 kr.	23.968 kr./m²
Søslangevej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	116 m²	168 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Søslangevej 21, Skal Klit 9800 Hjørring	156 m²	366 m	01-12-2024	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Indemarken 70, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	471 m	20-01-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit 9800 Hjørring	88 m²	472 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Indemarken 52, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	529 m	16-07-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Kystmarken 43, Skallerup Klit 9800 Hjørring	93 m²	382 m	01-11-2025	2.285.000 kr.	24.570 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	144 m	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu