Søskrænten 176, Stavtrup

Rækkehus · 118 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 118 m².3.519.586 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.043.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 184, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	34 m	17-08-2024	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup 8260 Viby J	113 m²	26 m	28-07-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	167 m	21-06-2024	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	234 m	31-03-2024	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup 8260 Viby J	94 m²	174 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	138 m	14-12-2023	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup 8260 Viby J	87 m²	54 m	17-06-2025	2.942.000 kr.	33.816 kr./m²
Søskrænten 52, Stavtrup 8260 Viby J	87 m²	129 m	23-05-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	168 m	28-07-2025	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Søskrænten 78, Stavtrup 8260 Viby J	83 m²	163 m	12-06-2025	2.312.500 kr.	27.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu