Sørupvej 9

Villa · 287 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 4.956 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 4956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².3.083.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.384.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,62 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	2,1 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	2,5 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Villa Gallinavej 26 4684 Holmegaard	199 m²	1,9 km	17-09-2025	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	2,3 km	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,4 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,4 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	3,1 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	2,7 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	3,0 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	2,2 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu