Søren Lofts Vej 33

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.773 kr/m².3.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.706.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,30 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.049.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	62 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	55 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	49 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	612 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Karensmindevej 19 8260 Viby J	119 m²	1,0 km	01-11-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	1,1 km	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Risdalsvej 27 8260 Viby J	113 m²	716 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	1,1 km	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	508 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	852 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu