Sørby Hovedgade 31, Sørbymagle

Villa · 259 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 910 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 259 m².3.410.771 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.629.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	28 m	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	722 m	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	338 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	534 m	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	297 m	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	236 m	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	495 m	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Savværksvej 15, Kirkerup 4200 Slagelse	263 m²	3,1 km	03-02-2026	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	1,8 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	178 m	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu