Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sørby Hovedgade 27, Sørbymagle

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.528 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
7528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 130 m².1.711.970 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.334.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden aug. 2020
552k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.575.000 kr.I dag · vores estimat1.334.203 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993695.110 kr.Markedet · 1994738.010 kr.Markedet · 1995621.790 kr.Markedet · 1996712.920 kr.Markedet · 1997951.080 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999647.400 kr.Markedet · 2000899.210 kr.Markedet · 20011.140.360 kr.Markedet · 20021.069.380 kr.Markedet · 20031.054.040 kr.Markedet · 20041.251.380 kr.Markedet · 20051.264.770 kr.Markedet · 20061.708.980 kr.Markedet · 20071.660.100 kr.Markedet · 20081.976.390 kr.Markedet · 20091.710.800 kr.Markedet · 20101.444.430 kr.Markedet · 20111.532.700 kr.Markedet · 2012969.800 kr.Markedet · 20131.473.290 kr.Markedet · 20141.470.820 kr.Markedet · 20151.485.380 kr.Markedet · 20161.584.180 kr.Markedet · 20171.455.480 kr.Markedet · 20181.540.500 kr.Markedet · 20191.632.150 kr.Markedet · 20201.771.900 kr.Markedet · 20211.892.800 kr.Markedet · 20222.263.040 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.040.220 kr.Markedet · 20252.042.300 kr.Markedet · 20262.194.790 kr.Markedet · 20272.762.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle
4200 Slagelse		144 m²39 m30-05-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²316 m29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²515 m19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²537 m21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle
4200 Slagelse		132 m²527 m14-08-20261.645.000 kr.12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle
4200 Slagelse		133 m²473 m03-10-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle
4200 Slagelse		140 m²394 m06-05-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle
4200 Slagelse		137 m²617 m24-06-20241.795.000 kr.13.102 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle
4200 Slagelse		145 m²232 m08-08-20261.750.000 kr.12.069 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle
4200 Slagelse		148 m²97 m14-07-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden