Søparken 20, 6862 Tistrup — Villa · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².1.364.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 6.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	20 m	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	51 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	78 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	124 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	307 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Agerkrogvej 2 6862 Tistrup	189 m²	499 m	12-05-2026	1.130.000 kr.	5.979 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	396 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	605 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Nørrevang 4 6862 Tistrup	196 m²	479 m	19-03-2025	1.575.000 kr.	8.036 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	354 m	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu