Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Søparken 2

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
884.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².1.174.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.574.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden jan. 2018
125k730k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018725.000 kr.I dag · vores estimat1.574.580 kr.Markedet · 1992339.790 kr.Markedet · 1993325.380 kr.Markedet · 1994457.710 kr.Markedet · 1995532.840 kr.Markedet · 1996503.470 kr.Markedet · 1997803.660 kr.Markedet · 1998576.950 kr.Markedet · 1999124.960 kr.Markedet · 2000768.460 kr.Markedet · 2001710.380 kr.Markedet · 2002688.490 kr.Markedet · 20031.078.990 kr.Markedet · 2004387.420 kr.Markedet · 20051.186.130 kr.Markedet · 20061.064.580 kr.Markedet · 20071.256.750 kr.Markedet · 20081.685.310 kr.Markedet · 20091.860.650 kr.Markedet · 20101.466.300 kr.Markedet · 20111.140.700 kr.Markedet · 2012434.170 kr.Markedet · 2013595.540 kr.Markedet · 2014440.000 kr.Markedet · 2015432.630 kr.Markedet · 2016901.120 kr.Markedet · 2017538.780 kr.Markedet · 20181.266.870 kr.Markedet · 2019960.300 kr.Markedet · 2020660.000 kr.Markedet · 20211.071.620 kr.Markedet · 2022873.290 kr.Markedet · 20231.568.710 kr.Markedet · 20241.568.930 kr.Markedet · 20251.176.010 kr.Markedet · 20261.325.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²78 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²208 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²287 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²196 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²208 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²681 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²522 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²912 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²416 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²656 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden