Søndre Viaduktvej 24, 4600 Køge — Villa · 171 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.433 kr/m².6.350.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.678.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	61 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	748 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	727 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	18 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	174 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	253 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	459 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	145 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Danasvej 5 4600 Køge	164 m²	401 m	12-12-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	585 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu