Søndre Strandvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 113.500 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1974. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 113500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².1.473.900 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.625.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,19 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.220.000 kr.
1974Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	617 m	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	1,6 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	2,3 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	3,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	3,8 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	4,8 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	3,9 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	3,5 km	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	3,9 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	5,8 km	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu