Søndre Strandvej 8, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².3.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.681.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	0 m	30-09-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	0 m	12-08-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 26A, 1. 3000 Helsingør	245 m²	287 m	02-12-2024	5.525.000 kr.	22.551 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	247 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	357 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	460 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	266 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	617 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	653 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	333 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu