Søndre Strandvej 3

Fritidshus · 62 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.644 kr/m².1.696.400 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987majEjerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	430 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Sølvgranvej 3, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	515 m	26-05-2026	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4873 Væggerløse	58 m²	191 m	17-06-2024	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	345 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Snebærvej 11 4873 Væggerløse	61 m²	619 m	07-08-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	771 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Pilehyttevej 3 4873 Væggerløse	67 m²	153 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	772 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Resedavej 2 4873 Væggerløse	56 m²	147 m	16-06-2026	1.759.000 kr.	31.411 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	964 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu