Søndre Strandvej 2

Fritidshus · 211 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.764 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².3.235.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.526.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
1992Bygget
1991majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	324 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	645 m	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	904 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	1,0 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	507 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	1,1 km	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	259 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	1,8 km	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	504 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	3,0 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu