Søndre Skovvej 5A, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.316 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.324 kr/m².1.518.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.537.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,37 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	123 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	344 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	238 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	248 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	297 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	657 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	985 m	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	397 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	889 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	908 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu