Søndre Skovvej 31

Fritidshus · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 4.720 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.982 kr/m².1.585.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,79 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2002 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	338 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	478 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	493 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	480 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	677 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	447 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	448 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	657 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	604 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	724 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu