Søndre Skovvej 29B, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.972 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.494 kr/m².1.578.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1674,39 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 93.636 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte93.636 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	298 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	487 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	456 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	683 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	448 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	452 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	571 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	485 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	562 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,0 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu