Søndre Molgervej 9

Villa · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 13.000 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².2.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	1,3 km	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	1,9 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	1,9 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	2,7 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	3,4 km	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørre Snedevej 45 8700 Horsens	204 m²	1,1 km	30-11-2025	2.270.000 kr.	11.127 kr./m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	3,3 km	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	2,8 km	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	2,4 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	3,5 km	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu