Søndre Landevej 72

Villa · 222 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.894 m², 5 værelser, opført i 1806. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.593 kr/m².2.000.300 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.619.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	2,6 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	2,0 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,9 km	31-01-2027	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,9 km	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	2,0 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	2,0 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	3,4 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,0 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,2 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,9 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu