Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9940 Læsø

Søndre Kirkevej 5, Vesterø

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 19.996 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
19996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 167 m².1.718.263 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.029.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden aug. 2024
194k949k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20241.370.000 kr.I dag · vores estimat2.029.986 kr.Markedet · 1992660.819 kr.Markedet · 1993439.878 kr.Markedet · 1994668.000 kr.Markedet · 1995518.368 kr.Markedet · 1996613.892 kr.Markedet · 1997283.399 kr.Markedet · 1998571.975 kr.Markedet · 1999722.108 kr.Markedet · 2000551.100 kr.Markedet · 2001957.578 kr.Markedet · 2002748.995 kr.Markedet · 2003923.176 kr.Markedet · 2004795.588 kr.Markedet · 2005819.302 kr.Markedet · 20061.157.644 kr.Markedet · 20071.042.748 kr.Markedet · 2008732.963 kr.Markedet · 20092.120.566 kr.Markedet · 20101.550.094 kr.Markedet · 20111.011.185 kr.Markedet · 2012428.188 kr.Markedet · 2013644.119 kr.Markedet · 2014194.221 kr.Markedet · 20151.051.933 kr.Markedet · 20161.037.738 kr.Markedet · 20171.329.654 kr.Markedet · 2018754.840 kr.Markedet · 20191.162.654 kr.Markedet · 2020797.091 kr.Markedet · 2021844.352 kr.Markedet · 20221.477.950 kr.Markedet · 20231.150.296 kr.Markedet · 20241.164.491 kr.Markedet · 2025984.632 kr.Markedet · 2026975.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2024 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,8 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²1,1 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²3,4 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²3,5 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²5,2 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²5,3 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²3,5 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²5,1 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²3,7 km18-02-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²4,5 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden