Søndre Forumvej 18A

Rækkehus · 58 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 7.195 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 7195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².1.009.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,06 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000jan.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 52B 6715 Esbjerg N	49 m²	5,5 km	21-04-2024	630.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønlandsparken 66A 6715 Esbjerg N	71 m²	5,4 km	16-04-2025	1.254.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønlandsparken 58C 6715 Esbjerg N	71 m²	5,5 km	17-11-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Grønlandsparken 58A 6715 Esbjerg N	71 m²	5,5 km	10-06-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Grønlandsparken 44A 6715 Esbjerg N	71 m²	5,5 km	14-01-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Grønlandsparken 38A 6715 Esbjerg N	71 m²	5,6 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grønlandsparken 26C 6715 Esbjerg N	71 m²	5,6 km	01-07-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønlandsparken 56F 6715 Esbjerg N	31 m²	5,5 km	23-10-2025	315.000 kr.	10.161 kr./m²
Grønlandsparken 50H 6715 Esbjerg N	31 m²	5,5 km	27-03-2025	300.000 kr.	9.677 kr./m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	5,6 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu