Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Fasanvej 90, 1. 101

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
12308 m²
Bebygget areal
4585 m²
Erhvervsareal
8754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.593 kr/m².3.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.312.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden jun. 2017
214k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.295.000 kr.31. jan. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.312.348 kr.Markedet · 1992448.336 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994258.048 kr.Markedet · 1995316.624 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997341.040 kr.Markedet · 1998566.664 kr.Markedet · 1999525.672 kr.Markedet · 2000651.616 kr.Markedet · 2001669.088 kr.Markedet · 2002742.728 kr.Markedet · 2003929.096 kr.Markedet · 2004898.744 kr.Markedet · 20051.019.648 kr.Markedet · 20061.580.656 kr.Markedet · 20071.495.648 kr.Markedet · 20081.314.432 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.124.984 kr.Markedet · 20111.445.192 kr.Markedet · 20121.223.992 kr.Markedet · 20131.185.744 kr.Markedet · 20141.534.792 kr.Markedet · 20151.422.792 kr.Markedet · 20161.729.560 kr.Markedet · 20171.813.672 kr.Markedet · 20182.060.296 kr.Markedet · 20191.858.752 kr.Markedet · 20202.019.976 kr.Markedet · 20212.417.464 kr.Markedet · 20222.505.384 kr.Markedet · 20232.205.168 kr.Markedet · 20242.520.672 kr.Markedet · 20252.825.536 kr.Markedet · 20263.534.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Fasanvej 94E, 1. 94
2500 Valby		55 m²67 m24-04-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98
2500 Valby		54 m²67 m14-08-20252.700.000 kr.50.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 4. 101
2500 Valby		54 m²67 m16-09-20242.350.000 kr.43.519 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, st. 48
2500 Valby		53 m²50 m11-06-20252.825.000 kr.53.302 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, st. 25
2500 Valby		53 m²53 m03-06-20252.750.000 kr.51.887 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, st. 2
2500 Valby		53 m²64 m19-12-20232.425.000 kr.45.755 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44
2500 Valby		65 m²53 m22-06-20264.395.000 kr.67.615 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44
2500 Valby		65 m²53 m05-01-20263.325.000 kr.51.154 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 6
2500 Valby		39 m²64 m16-12-20252.925.000 kr.75.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104
2500 Valby		77 m²0 m01-05-20264.345.000 kr.56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden