Søndre Bygade 19B, Sejlflod

Rækkehus · 218 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 872.594 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 872594 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejlflodMedian pris/m² for rækkehus i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.654 kr/m² × 218 m².3.630.572 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)872594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.753.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,92 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 30.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg30.330.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	728 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	1,8 km	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	1,8 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Markvej 63 9280 Storvorde	132 m²	1,8 km	12-03-2025	1.013.159 kr.	7.675 kr./m²
Markvej 47 9280 Storvorde	131 m²	1,8 km	12-08-2026	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Skolevej 6A 9280 Storvorde	141 m²	2,4 km	30-10-2024	2.895.000 kr.	20.532 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	1,8 km	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	1,8 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	1,8 km	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	6,7 km	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu