Søndre Allé 1, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.670 kr/m².4.958.568 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.584.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1915Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	115 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	224 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	68 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	68 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	158 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	219 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	363 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	363 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	444 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	445 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu