Søndervej 7, 4735 Mern — Villa · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.542 kr/m².7.786.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.060.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	123 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	308 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	199 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	199 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	316 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	436 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	545 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	186 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	377 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	353 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu