Søndervej 7

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.654 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 21.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+42,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.404.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,58 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.181.036 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.181.036 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	27 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	222 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	260 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	393 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	112 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	351 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	632 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	494 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	539 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Thors Allé 18, Rødvig 4673 Rødvig Stevns	139 m²	802 m	07-11-2023	2.535.000 kr.	18.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu