Søndervej 6, Emmerlev, 6280 Højer — Villa · 151 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².961.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.636.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	1,9 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	2,0 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	1,9 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	1,9 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	2,4 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	2,6 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	2,4 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	2,4 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	2,0 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,7 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu