Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 58A

Villa · 207 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.898 kr/m².9.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering12.541.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,91 pct. siden dec. 1998
1,4M4,6M7,9M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.450.000 kr.I dag · vores estimat12.541.260 kr.Markedet · 19921.572.993 kr.Markedet · 19931.564.299 kr.Markedet · 19941.384.830 kr.Markedet · 19951.924.065 kr.Markedet · 19961.956.357 kr.Markedet · 19972.280.105 kr.Markedet · 19982.355.660 kr.Markedet · 19992.946.852 kr.Markedet · 20003.556.881 kr.Markedet · 20013.392.109 kr.Markedet · 20023.178.899 kr.Markedet · 20033.259.215 kr.Markedet · 20044.017.456 kr.Markedet · 20054.851.666 kr.Markedet · 20067.081.677 kr.Markedet · 20076.672.852 kr.Markedet · 20086.067.170 kr.Markedet · 20094.712.976 kr.Markedet · 20104.486.104 kr.Markedet · 20115.842.782 kr.Markedet · 20124.879.197 kr.Markedet · 20135.050.179 kr.Markedet · 20145.802.003 kr.Markedet · 20157.126.803 kr.Markedet · 20167.175.655 kr.Markedet · 20177.643.682 kr.Markedet · 20187.958.115 kr.Markedet · 20198.318.502 kr.Markedet · 20209.087.714 kr.Markedet · 20219.319.968 kr.Markedet · 20229.697.743 kr.Markedet · 202310.578.321 kr.Markedet · 20249.963.117 kr.Markedet · 202512.122.334 kr.Markedet · 202614.338.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.541.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²102 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²125 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²496 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²181 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²24 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²214 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²253 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²253 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²330 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²190 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden