Søndervej 34

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.425 kr/m².5.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.465.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	25 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	355 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	279 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	460 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	569 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	261 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	337 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	227 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	618 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	372 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu