Søndervej 28

Villa · 195 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².5.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.135.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,78 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1987majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	41 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	289 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	214 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	131 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	667 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	857 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	514 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	437 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	324 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	397 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu