Søndervej 2

Villa · 59 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.099 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 38.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.887 kr/m².1.070.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Vores vurdering1.284.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1505,26 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202480.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 4, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	3,5 km	11-01-2026	260.000 kr.	3.714 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	4,1 km	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	835 m	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	4,4 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	667 m	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	971 m	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	7,7 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	4,8 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	8,6 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	8,1 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu