Søndervej 18

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.744 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.447.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,85 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 691.841 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg691.841 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	105 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	182 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	150 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	204 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	208 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	634 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	485 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	221 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	600 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	318 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu