Søndervej 12

Villa · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.686 kr/m².5.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.991.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,09 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.769.566 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.769.566 kr.
1997dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	104 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	239 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	21 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	338 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	476 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	454 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	507 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	380 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	569 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	484 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu