Søndervangsstien 14

Fritidshus · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 5.084 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.875 kr/m².5.455.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.545.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4951,01 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte90.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	682 m	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	1,2 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	1,6 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	1,6 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,7 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	637 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,9 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	715 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	1,3 km	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,5 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu