Søndervangs Allé 42

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.684 kr/m².3.576.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.056.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensmindevej 19 8260 Viby J	119 m²	216 m	01-11-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	177 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	1,1 km	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Risdalsvej 27 8260 Viby J	113 m²	982 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	1,4 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	1,3 km	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	358 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	1,2 km	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	1,1 km	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	881 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu