Søndervangs Allé 14D, st. tv, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2530 m²
Bebygget areal: 636 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.317 kr/m².1.552.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+28,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2010Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	0 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	41 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	41 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	41 m	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48 8260 Viby J	63 m²	1,1 km	10-02-2026	1.020.000 kr.	16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62 8260 Viby J	63 m²	1,1 km	03-02-2025	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th 8260 Viby J	62 m²	1,0 km	22-12-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. th 8260 Viby J	62 m²	1,0 km	19-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	831 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Grøndalsvej 66, 1. 4 8260 Viby J	65 m²	1,1 km	22-01-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu