Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søndervangs Allé 14A, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2530 m²
Bebygget areal
636 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.455 kr/m².1.797.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jan. 2026
170k8,0M15,9M23,8M31,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.007.531 kr.Markedet · 1992285.460 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 1994333.340 kr.Markedet · 1995301.490 kr.Markedet · 1996413.350 kr.Markedet · 1997453.040 kr.Markedet · 1998479.570 kr.Markedet · 1999689.080 kr.Markedet · 20001.058.540 kr.Markedet · 2001581.980 kr.Markedet · 2002756.140 kr.Markedet · 2003634.060 kr.Markedet · 2004789.040 kr.Markedet · 2005833.700 kr.Markedet · 20061.125.530 kr.Markedet · 20071.016.680 kr.Markedet · 20081.240.260 kr.Markedet · 2009860.720 kr.Markedet · 201031.614.100 kr.Markedet · 2011933.310 kr.Markedet · 2012847.490 kr.Markedet · 20131.003.520 kr.Markedet · 2014905.030 kr.Markedet · 20151.239.560 kr.Markedet · 20161.321.110 kr.Markedet · 20171.345.890 kr.Markedet · 20181.226.050 kr.Markedet · 20191.180.690 kr.Markedet · 20201.422.750 kr.Markedet · 20211.375.010 kr.Markedet · 20221.409.240 kr.Markedet · 20231.490.720 kr.Markedet · 20241.602.090 kr.Markedet · 20251.760.430 kr.Markedet · 20261.360.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²41 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²41 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv
8260 Viby J		83 m²0 m30-07-20242.548.000 kr.30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²0 m01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²41 m03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²1,0 km11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²1,1 km02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²1,2 km21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 3. th
8260 Viby J		70 m²1,2 km02-07-2025800.000 kr.11.429 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th.
8260 Viby J		70 m²1,2 km23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden